Caractéristiques de l'immeuble
Systèmes passifs et actifs
Pour atteindre un niveau d'efficacité énergétique élevé et maintenir le confort des personnes qui occupent la Place Manitoba Hydro, on maximise le recours aux technologies d'énergie passive tout en minimisant l'utilisation des systèmes d'énergie active.
Les systèmes passifs comme les jardins d'hiver orientés vers le sud, la lumière du jour et la cheminée solaire, tirent profit de l'environnement et de processus naturels pour réduire la consommation d'énergie. Les systèmes actifs comme l'éclairage fluorescent réglable dont l'intensité peut être réduite, aident à maximiser l'efficacité des systèmes passifs et les complètent au besoin.
Voici quelques systèmes et éléments écoénergétiques que l'on trouve dans l'immeuble :
- plafonds élevés qui aident à maximiser l'éclairage naturel;
- murs extérieurs faits de verre contenant peu de fer, qui maximisent les gains solaires;
- murs doubles qui créent des zones tampons pour aider à isoler l'immeuble en périodes de climat extrême;
- évents ouvrables dans les murs extérieurs;
- fenêtres ouvrables dans les murs intérieurs;
- système automatisé pour la création d'ombrage;
- jardins d'hiver orientés vers le sud permettant de traiter l'air qui entre dans l'immeuble;
- système géothermique de chauffage et de refroidissement de l'air;
- cheminée solaire permettant la ventilation et la circulation de l'air dans l'ensemble de la structure;
- énergie thermique récupérée de l'air d'évacuation, laquelle est utilisée pour chauffer le stationnement souterrain et préchauffer l'air qui entre dans l'immeuble;
- planchers surélevés renfermant un système de ventilation par déplacement d'air;
- éclairage T-5 à rendement élevé comprenant des appareils qui sont tous munis de détecteurs de présence et de détecteurs optiques;
- un système de gestion des immeubles informatisé de pointe pour coordonner le fonctionnement des systèmes de gestion de l'énergie et des systèmes de l'immeuble;
- toits verts;
- choix d'emplacement et conception de l'immeuble en vue de maximiser l'utilisation de l'énergie solaire.
Chauffage, refroidissement et ventilation
Dans une tour de bureaux ordinaire, les systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation (CHCA) sont combinés, de sorte que l'air de ventilation est chauffé ou refroidi pour atteindre la température intérieure souhaitée. Il y a souvent recirculation d'une partie importante de l'air de ventilation pour conserver de l'energie, ce qui produit une atmosphère étouffante et un air confiné.
Afin de maintenir un milieu de travail productif et de qualité supérieure, la conception de la Place Manitoba Hydro prévoit la division de ces systèmes en deux fonctions distinctes :
- Le chauffage et le refroidissement, assurés principalement par le système géothermique;
- Le système géothermique compte 280 trous creusés sous l'immeuble. Dans chaque trou, qui est d'une profondeur de presque 121 m (396 pi), on a inséré une boucle fermée contenant une solution de glycol. En hiver, la chaleur du sol chauffe la solution de glycol. La chaleur emmagasinée dans le glycol est extraite puis transférée dans de l'eau qui circule dans des tuyaux enfouis dans les plaques de béton de l'immeuble. Les plaques, qui sont exposées pour former le plafond de chaque étage, sont chauffées par l'eau. La chaleur se distribue par rayonnement vers le bas dans les espaces de travail.
- En été, le système est inversé pour refroidir l'immeuble, alors que la chaleur extraite de l'immeuble est transférée au sol.
- Un total de plus de 228 600 m (750 000 pi) de tuyaux traversent les plaques. Ces plaques ont une grande masse thermique et assurent le contrôle de la température par rayonnement.
- Le système géothermique installé à la Place Manitoba Hydro est le plus grand système géothernmique au Manitoba. Au cours d'une année typique, il s'agit d'un système d'échange d'énergie qui se qualifie d'« énergie zéro », c'est-à-dire que l'énergie thermique extraite du sol pendant les mois d'hiver est remplacée pendant les mois d'été. Ainsi, le système est parfaitement durable à long terme
- La ventilation, assurée par une combinaison de la cheminée solaire, des jardins d'hiver et de la conception de l'immeuble dans son ensemble.
- L'air frais est dirigé vers un des trois atriums de six étages ou vers celui de deux étages (jardins d'hiver) du côté sud de l'immeuble. Des pièces d'eau aménagées dans chaque jardin d'hiver permettent d'humidifier et de déshumidifier l'air frais, tandis que la chaleur résiduelle récupérée de l'air extrait et l'énergie solaire naturelle réchauffent l'air frais.
- Les jardins d'hiver sud servent de poumons à l'immeuble : l'air frais y est préconditionné grâce au système de planchers surélevés.
- L'air préconditionné entre dans les lieux de travail par des grilles installées dans les planchers surélevés. La présence des personnes qui occupent les locaux ainsi que les autres sources de chaleur font monter l'air vers le plafond. Le système fournit aux bureaux 100 % d'air frais, 24 heures sur 24 et sept jours sur sept, contrairement aux immeubles traditionnels où il y a recirculation de l'air.
- L'air monte vers le plafond et se dirige vers l'extrémité nord de l'immeuble, où il est extrait passivement par la cheminée solaire.
- La ventilation naturelle minimise le recours à un système de circulation mécanique d'air pulsé.
- Durant les saisons intermédiaires (printemps et automne), les systèmes de ventilation mécaniques seront mis hors service, et l'immeuble sera ventilé par l'ouverture des fenêtres.
Cheminée solaire
La colonne de 115 mètres s'élève au-dessus de l'immeuble du côté nord. Elle est essentielle au système de ventilation passif de la Place Manitoba Hydro, s'appuyant sur l'« effet de tirage » naturel d'une cheminée pour créer un tirage d'air vers l'extérieur.
En hiver, l'air extrait est dirigé vers le bas de la cheminée solaire. La chaleur récupérée de cet air extrait est utilisée pour chauffer le stationnement et pour préchauffer l'air froid qui entre dans les jardins d'hiver sud. L'été, l'air chaud est extrait directement par le haut de la cheminée solaire.
Humidification et déshumidification
Six grandes pièces d'eau fournissent beaucoup plus qu'un simple décor à l'immeuble. Quatre pièces sont situées dans les jardins d'hiver sud, et trois d'entre elles sont d'une hauteur impressionante de 22 m (72 pi). L'eau s'écoule le long de 280 cables en mylar puis s'accumule au bas de chaque pièce afin d'être réutilisée.
Les pièces d'eau servent à humidifier ou à déshumidifier l'air dans l'immeuble selon la saison. Pendant les mois d'été, quand l'eau est plus froide que l'air qui l'entoure, l'eau absorbe l'humidité supplémentaire, réduisant ainsi l'humidité dans l'air qui entre dans les lieux de travail. En hiver, l'eau est plus chaude que l'air dans les jardins d'hiver. Cette situation permet à l'humidité de s'évaporer plus facilement dans l'air, produisant ainsi l'humidification.
Deux plus petites pièces d'eau règlent l'humidité dans la galerie principale. Dans ces pièces d'eau, l'eau tombe en cascades le long d'une surface de granit, rappelant l'évacuateur de crues d'une centrale hydro-électrique.
Environnement sain et efficace
La conception de la Place Manitoba Hydro est la preuve qu'un immeuble extrêmement écoénergétique et durable peut aussi offrir un milieu de travail inégalé aux personnes qui l'occupent. Le personnel au 360, avenue Portage bénéficera d'un lieu de travail qui est parmi les plus sains, dynamiques et productifs au monde tout en contribuant à la revitalisation du centre-ville de Winnipeg.
La conception de l'immeuble est le point de départ. Les vastes façades vitrées des côtés est et ouest créent un lieu de travail bien airé qui maximise la quantité de lumière naturelle. Les fenêtres ouvrables de la façade intérieure en combinaison avec les évents de la façade extérieure qui sont contrôlés par le système de gestion de l'immeuble, permettent aux employés de mieux répondre à leurs propres besoins en ventilation au printemps et à l'automne.
Même en hiver et en été, l'immeuble est conçu de manière à fournir aux bureaux 100 % d'air frais, 24 heures sur 24 et sept jours sur sept, permettant d'améliorer le rendement et la santé. Des postes de travail à la fine pointe de la technologie et de vastes lieux de réunion permettent aux employés de collaborer et de travailler efficacement – seuls ou avec d'autres.
Des escaliers reliant les étages dans les jardins d'hiver procurent une certaine connectivité verticale et créent des « voisinages » de travail qui contribuent à la productivité. La réunion dans un seul endroit de plus de gens provenant des divers services et divisions réduira les temps de déplacement pour les réunions et aidera à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Et en bout de ligne? Une meilleure productivité, des coût réduits, des avantages pour l'environnement et un meilleur service pour nos abonnés.