Conception finale

Principales caractéristiques

Milieu de travail sain et productif

• De grandes plaques de plancher contiguës et sans colonnes et un plancher surélevé permettent une utilisation souple de l'espace, une réduction des coûts de déménagement interne et une amélioration de la qualité de l'air grâce à un système de ventilation par déplacement d'air.
• Des atriums situés au nord et au sud de l'immeuble et munis d'escaliers jouent un rôle actif dans le milieu de travail en encourageant la circulation verticale des employés et en créant des voisinages verticaux qui regroupent les unités fonctionnelles et les divisions de l'entreprise, satisfont aux exigences en matière de contiguïté, soutiennent les communications internes et minimisent les déplacements.
• La double façade permet l'installation de fenêtres à châssis mobile qui personnalisent le contrôle de la ventilation naturelle et protège la masse thermique de l'immeuble pour offrir un excellent confort et minimiser les fluctuations de la température à tous les postes de travail.
• Une hauteur d'étage élevée, des fenêtres sur toute la hauteur et des plaques de plancher étroites permettent la pénétration maximale de la lumière du jour dans l'ensemble de l'immeuble, la réduction des besoins en lumière artificielle et l'amélioration de la santé du milieu de travail, qui contribue à l'augmentation de la productivité.
• Des terrasses accessibles aménagées sur le toit et un atrium au sud peuvent être utilisés de manière saisonnière comme lieux de rencontre.

Efficacité énergétique et durabilité

• La forme et l'orientation de l'immeuble à conception complexe permettent d'optimiser des systèmes passifs de ventilation, de chauffage et de refroidissement.
• Des atriums d'une hauteur de trois et de six étages situés à divers endroits dans la tour fonctionnent comme des capteurs solaires, des échangeurs d'air, des appareils de traitement d'air et des puits d'air.
• L'optimisation de l'exposition au soleil maximise les avantages dans la zone sud et minimise l'exposition dans la zone nord pour profiter de l'effet de réchauffement passif de l'air par le soleil lorsque l'air s'élève dans l'atrium sud au cours des mois d'hiver et pour réduire les pertes de chaleur du côté nord de l'édifice.
• La ventilation naturelle réduit le besoin d'avoir un système de circulation d'air pulsé :
  • les atriums nord et sud jouent le rôle de poumons qui offrent un déplacement d'air naturel en raison du plancher surélevé;
    • l'air frais est tiré dans l'atrium sud de l'immeuble et il est climatisé pendant son ascension à l'intérieur de l'atrium;
    • l'air circule à l'intérieur de l'immeuble grâce aux planchers surélevés et il est évacué de manière passive par la cheminée solaire;
  • pendant la période de chauffage, le parc de stationnement est chauffé par l'air d'évacuation acheminé depuis la cheminée solaire.
• La façade double propose une enveloppe à haut rendement qui réduit les charges de chauffage en offrant un tampon qui minimise les effets des températures extérieures extrêmes.
• Les fenêtres à châssis mobile installées dans le mur intérieur de la façade double rehaussent la ventilation naturelle à divers moments appropriés au cours de l'année.
• Les hauteurs d'étage élevées et les plaques de plancher étroites optimisent l'exposition à la lumière du jour et réduisent les besoins d'éclairage.
• Les plafonds chauffants en béton exposé maintiennent la température interne de l'immeuble.
• L'immeuble est muni d'un toit vert vivant.
• Une pièce d'eau décorative installée dans l'atrium sud offre une humidification et une déshumidification des lieux.
• L'immeuble est muni d'un système de thermopompe géothermique pour les échanges de chaleur avec le sol. En hiver, la thermopompe extrait la chaleur du sol pour chauffer l'immeuble et en été, l'immeuble est refroidi en retournant au sol la chaleur extraite pendant l'hiver.
• On trouve dans l'immeuble un éclairage, des pompes et des mécanismes d'entraînement écoénergétiques.
• Manitoba Hydro vise une réduction de 60 % de la consommation d'énergie, qui se compare aux normes du Code modèle national de l'énergie pour les bâtiments-Canada (CMNÉB) et qui dépasse les exigences de la norme C-2000.
• Manitoba Hydro vise une homologation de durabilité de niveau « or » du système LEED^MC (Leadership in Energy and Environmental Design). Le système LEED reconnaît les réussites en matière d'immeubles « verts » et fait la promotion du savoir-faire dans le domaine par l'intermédiaire d'un processus détaillé d'homologation des projets.

Architecture caractéristique

• Conception unique : deux grandes masses séparées par un atrium transparent, exposé au sud et à structure légère.
• Matériaux d'aménagement de qualité.
• Entrée importante du côté de l'avenue Portage.
• Pièce d'eau décorative qui symbolise l'essence de Manitoba Hydro.
• Grande surface de plancher brute permettant une conception plus complexe et frappante.
• L'efficacité énergétique et la durabilité de l'immeuble de calibre mondial désignent Manitoba Hydro comme une société d'énergie de classe mondiale et offrent des possibilités d'établissement de la marque de l'entreprise et de promotion de la conservation de l'énergie.
• L'architecte s'est mérité le prix « Award for Design Excellence » de la revue Canadian Architect en 2006 pour sa conception de l'immeuble.

Esthétique urbaine

• L'immeuble est un stimulant positif pour le centre-ville de Winnipeg. Il met en valeur l'infrastructure existante en étant relié à cette dernière, ainsi qu'en accueillant plus de 2 000 travailleurs au centre-ville.
• Le socle et la tour marient la masse imposante de l'immeuble avec l'échelle plus petite de la vie au niveau de la rue.
• Les magasins de détail du rez-de-chaussée font face à la rue Edmonton et à l'avenue Portage pour augmenter l'activité au niveau de la rue.
• L'immeuble est rattaché au système de passerelles aériennes du centre-ville.
• Le hall du rez-de-chaussée relie les avenues Portage et Graham et certaines lignes du système de transports en commun.
• Des espaces publics et des locaux pour commerce de détail sont situés dans le socle.
• L'immeuble compte une cour publique aménagée et un parc sur le côté sud, qui fait face à l'avenue Graham.
• Une plus grande marge de reculement à partir de la rue Edmonton améliore l'environnement piétonnier et stimule l'activité dans la rue.